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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玫瑰村
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.21 坪
- 附屬建物面積：5.52 坪
- 共同使用：11.17 坪
- 其他面積：11.74 坪
- 樓別/樓高： 12~13樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？視您的具體需求而定，若您有強烈的大空間與成熟生活圈需求，則值得納入考慮；但若追求低維護成本或新穎度，則建議評估風險。
主要理由如下：
- 性價比優勢：在楊梅市區核心地段，能以包含車位的方式取得 55 坪以上的五房空間，對於大家庭而言，單價相對合理。
- 生活機能極佳：周邊交通、學區與商業設施完善，非常適合重視生活便利性的家庭購置自住房屋。
- 需謹慎評估老屋風險：由於屋齡已達 30 年，購買前務必確認水電管線狀況、電梯維運頻率及社區管理費用途。同時建議針對「議價空間」進行談判，將可能的翻修成本納入預算考量後，再決定是否出手。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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